Espace sécurisé
Troyes-61k
42.75m²
Troyes
1 lot
Patrimonial
102 547€
Cout total du projet
8,5%
Rentabilité brute
Modélisation financière
Simulation en régime LMNP - Loyers actuels| Coût total du projet | 102 547€ |
| Prix de vente FAI négocié | 60 500€ |
| Travaux (~20% du coût total) | 20 000€ |
| Ameublement (~4%) | 4 107€ |
| Honoraires myVesta (~10%) | 9 900€ |
| Notaire (~4%) | 4 538€ |
| Frais bancaires (~3%) | 3 502€ |
| Apport personnel (~15%) | 15 000€ |
| Emprunt bancaire | 87 547€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.40% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 112 880€ |
| 8.2% | |
| 5.8x | |
| 19 407€ |
| Revenus annuels | 6 840€ |
| Loyers hors charges | 6 600€ |
| 240€ | |
| Dépenses annuelles | 7 543€ |
| 432€ | |
| Taxe foncière | 702€ |
| 171€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 285€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 459€ |
| Annuité emprunt | 5 254€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | (703€) |
| Bénéfice mensuel spot | (59€) |
| 16€ | |
| 8.5% | |
| 4.4% |